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Les performances du marché immobilier reposent en grande partie sur les comportements individuels des acheteurs et des vendeurs. Pour mettre en lumière les grandes tendances du comportement des Français face au marché immobilier, l’IFOP et le site d’annonces immobilières OptimHome ont mené une étude conjointe. Voici un résumé des points saillants de cette étude.
Plus qu’une tendance, c’est une règle générale qui se confirme d’année en année : la grande majorité des Français ont recours à un prêt immobilier lors d’un achat. En cause, les prix des logements qui sont de plus en plus élevés par rapport aux revenus des ménages, mais évoluant paradoxalement avec un contexte qui facilite et encourage les emprunts immobiliers : taux d’intérêt faibles, dispositifs de l’État…
Ainsi, sur le panel d’acheteurs interrogé durant l’étude, le pourcentage de ceux qui ont contracté un emprunt est passé de 77 % en 2016 à 86 % cette année, soit une augmentation importante. À noter que si le recours aux emprunts est en nette augmentation, la durée de l’endettement tend à la baisse.
Concernant les prix, 57 % des acheteurs se positionnent sur des biens valant entre 100 000 et 200 000 €. Les biens estimés à moins de 100 000 € ou valant entre 200 000 et 350 000 € attirent respectivement 12 % et 14 % des acheteurs, soit des proportions plus ou moins égales. Les biens valant plus de 350 000 € représentent quant à eux un marché de niche.
Force est de constater que les services des agents immobiliers sont très prisés par les Français. L’étude montre que beaucoup d’acheteurs et de vendeurs ont fait appel à un agent immobilier, sans toutefois avancer de chiffres. Par contre, les trois quarts d’entre eux se disent satisfaits des services rendus.
Selon l’étude, les professionnels de l’immobilier véhiculent une bonne image auprès de 61 % des Français. D’ailleurs, de plus en plus de Français ont recours au mandat exclusif lors d’une vente, un signe de confiance envers les professionnels du secteur.
Autre point essentiel qui ressort de l’étude, la démocratisation de l’utilisation des NTIC sur le marché immobilier. Les nouvelles technologies offrent de nombreux usages dans ce secteur : visite à distance par conférence vidéo ou réalité virtuelle, gain de visibilité sur les plateformes de vente, accès à des commentaires neutres sur le bien visé, etc.
En outre, les nouvelles technologies facilitent énormément le travail de localisation de plusieurs biens lors d’un achat. Il est ainsi plus facile de faire des choix éclairés, sur la base de critères comme la proximité avec le lieu de travail, les transports en commun, ou les commerces.
Enfin, les nouvelles technologies permettent un suivi à distance du projet de vente ou d’achat, ce qui génère un gain de temps conséquent et encourage les particuliers à se lancer dans leur projet.
