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Transaction Gestion Location

En augmentation significative par rapport aux années précédentes, la proportion de ménages qui a acheté un bien immobilier après moins d'un an de recherches est passée de 53% à 70% depuis 2014. La moyenne se situe même à 4,5 mois pour la signature d'un compromis. Elle était de 7 mois en 2014. Plus fluide, le marché fait l'objet d'évolutions qui ont un impact sur le parcours des acquéreurs. Petit tour d'horizon.

 

Près de la moitié des acheteurs renoncent à au moins un de leurs critères
La surface, l'emplacement ou le budget sont parmi les exigences les plus souvent revues pour la décision finale. Ainsi, pour un tiers des ménages, l'achat porte sur un bien plus petit que prévu ou qui ne se trouve pas dans la zone géographique espérée. Pour 20% d'entre eux, le budget initial est dépassé.

 

Il faut signaler que pour 61% des acquéreurs, l'achat immobilier est validé après une négociation du prix, en moyenne de 7%, dans laquelle les agences immobilières sont largement parties prenantes. La proportion d'acheteurs obtenant une remise sur le prix de vente diminue depuis plusieurs années, ce qui montre que le marché reste tendu dans certaines régions et que les vendeurs proposent des prix plus proches de la réalité.
La vente est conclue après la visite de 6 appartements ou maisons en moyenne, chiffre stable par rapport aux années précédentes.

 

Bien que les recherches satisfassent une grande majorité des ménages, essentiellement en Ile-de-France et dans le Sud Est, ce sont tout de même 21% qui poursuivent leurs démarches au-delà de 12 mois et 9% qui abandonnent leur projet.

 

Maisons ou appartements, ces choix dépendent logiquement des types de communes d'implantation. Proportionnellement mieux pourvues en maisons, les communes de moins de 5 000 habitants attirent 87% des ménages qui cherchent une maison. Ce chiffre baisse progressivement à mesure que la taille de la commune augmente, jusqu'à ne plus atteindre que 34% de personnes en quête d'une maison dans les villes de plus de 100 000 habitants.

 

Internet, l'outil plébiscité par tous pour la recherche

 

Que ce soit pour consulter les annonces, rechercher un financement ou se faire une idée du marché, 96% des personnes en recherche de bien utilisent internet, chiffre en constante augmentation. La consultation est même quotidienne pour près de la moitié d'entre eux. Ces démarches sont facilitées par la présence, aujourd'hui systématique, des offres et des agences immobilières en ligne.

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Les performances du marché immobilier reposent en grande partie sur les comportements individuels des acheteurs et des vendeurs. Pour mettre en lumière les grandes tendances du comportement des Français face au marché immobilier, l’IFOP et le site d’annonces immobilières OptimHome ont mené une étude conjointe. Voici un résumé des points saillants de cette étude.

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0 Location-Accession : un autre moyen de devenir propriétaire
Posté le 05/07/2017 par Agence grand logis

Lorsqu'on veut acheter un bien immobilier, plusieurs choix s'offrent à nous: l'achat avec crédit, le viager ou encore, une manière d'acheter assez méconnue: la location-accession. Crée en 2004, cette solution permet l'accession à un bien immobilier aux personnes disposant de faibles ressources, sous certaines conditions, mais avec certains avantages. Focus sur ce mode d'achat.

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0 Bien choisir son locataire
Posté le 08/06/2017 par Agence grand logis

Pour procéder au choix du bon locataire, le propriétaire bailleur doit tenir compte d’un certain nombre de critères. Il peut s’informer sur son locataire et lui demander des documents conformes à la loi, ces documents ne doivent pas traduire de discrimination.

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0 Important à savoir sur la loi Pinel et la loi Cosse
Posté le 16/05/2017 par Agence grand logis

Ces lois sont à l’origine de 2 régimes fiscaux différents mais dont l’objectif reste le même. Le principe de ces 2 dispositifs consiste à motiver les acquéreurs à acheter un logement dans le but de le louer à un prix abordable. Ce qui favorisera l’investissement dans l'immobilier locatif. Les propriétaires bénéficieront d’une ristourne fiscale dont la valeur varie selon les cas. Il s’agit d’une tactique gouvernementale mise en place pour dynamiser le secteur de la location immobilière.

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0 Bienvenue sur le blog d'AGL
Posté le 02/02/2017 par Agence grand logis

Tout l'équipe de l'Agence du Grand Logis vous souhaite la bienvenue sur le blog de notre cabinet immobilier. Vous retrouverez régulièrement des billets d'informations sur l'actualité immobilière, au niveau local comme national. Le but est de vous proposer des sujets intéressants par le biais de notre site internet. Un bon moyen d'allier la présentation de notre agence, la consultation de nos différentes annonces immobilières, et de l'information liée à l'actualité et ses dernières tendances.

Bonne lecture !

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